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待王福贵坐下,张扬主动开口道:“地理位置最好在这边,太郊区不方便。”
“那肯定的,以张老板的身份地位,我也不会介绍郊区平层,那太掉档次了。”
一个人可以装大款,但有些东西,它是装不出的,比如桌上的奔驰S600车钥匙。
王福贵在翻找了一会,递给张扬一份资料道:“长泰广场A座大厦6层C区,实用面积970平,现在国家有高新企业补贴,租金可以优惠1万块,也就是4万3一个月。”
“嗯。”
张扬应了一声,没有回他,而是看着手中的地图资料。
长泰广场A座在金科路,旁边是金科中心和浦东软件园,地理位置确实不错。
张江不比陆家嘴、金陵西路,这些热门的CBD商圈位置,一个月租金动辄几十万起,是普通人很难去想象的。
看完地理位置,张扬点头道:“就这里吧,4万3一个月,我不砍你的价,但前提是合同得写明头两年,你们必须无条件给我续租,违约金是单月租金的十倍。”
“除此之外,每次调整租金的间隔为六个月,在调整租金前,需提前三十天出具书面通知。”
租过房的都知道,最害怕的就是房东突然赶人和加租金。
可能你这个月500,下个月就给你加到700,没有事先通知,往往手足无措。
租用写字楼是商业计划的开端,张扬也做过规划,知道里面的暗坑和必须要提的点。
“没问题。”王福贵有些诧异张扬的熟练,但还是答应下来,又继续说道:“但我们公司规矩是要押三付一,也就是你要付四个月租金,共计17.2万。”
“别开玩笑了王经理,我打听到的是,张江这边普遍押二付一,你要我押三可不诚实。”
在被张扬揭穿的那刻,王福贵“哈哈”尬笑两声,一拍脑袋懊恼道:“你瞧我这记性,押三是郊区写字楼,张老板你是核心地段,理应押二,是我的问题。”
“老狐狸。”
张扬心中暗骂。
……
在谈好租赁细节,张扬没有急着签合同,而是和王福贵先到实地查看办公平层的空间采光、整体布局、视野度、配套设施怎么样。
两人来到长泰广场A座大厦,搭乘专属电梯上到6层C区。
“叮——”
随着电梯门打开。
映入眼帘的是前台区域,上一个租用的企业叫“极速互联科技有限责任公司”,此时它的名称还贴在前台的墙壁上。
“张老板里面请。”
王福贵做了个请的手势。
两人走出电梯,就已经来到了张扬拟租用的办公平层。
张扬仔细打量了一下,平层整体呈现长方形,前台位置是平层的中间区域,左右两侧都是办公区。
“两边的布局都差不多,靠近墙壁一侧是普通办公区,大厦窗户侧则是独立办公室,办公室的门窗都是隔音玻璃,配备有隐私帘,不用担心隐私。”
也正如王福贵所说,靠近墙壁的一侧是普通办公区,靠近窗户的一侧是用隔音玻璃隔开的独立办公室,右侧尽头配备有洗手间。
“这边是您的专属办公室,配有专属卫生间。”
王福贵把张扬带到左侧的实体墙隔开的区域,这里是个60平左右的独立办公室。
整体看下来,张扬对办公平层还是挺满意的。
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